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Contrato de arrendamiento maestro

1. ARRENDAMIENTO DEL EQUIPO El Arrendador arrienda por la presente al Arrendatario y el Arrendatario arrienda al Arrendador el Equipo descrito más arriba o en cualquier programa del que forme parte, junto con todos los recambios, mejoras, piezas de repuesto, reparaciones, adiciones, sustituciones y accesorios (denominado conjuntamente en lo sucesivo el “Equipo”). Las partes pretenden que el Arrendamiento sea un Arrendamiento financiero según el Artículo 2A del Código Comercial Uniforme. Este arrendamiento no se puede cancelar. El Arrendador está autorizado a incorporar cualquier término que falte en relación a la descripción del Equipo.

2. PLAZO Y ALQUILER. El plazo inicial de este arrendamiento comenzará en la “Fecha de inicio”. La “Fecha de inicio” hace referencia, en lo que respecta al Equipo designado en cualquier programa de Equipo, a la Fecha de envío de dicho equipo desde Stratasys Ltd. El plazo inicial de este Arrendamiento comenzará y el primer pago de alquiler vencerá en el plazo de 30 días tras la Fecha de envío y los pagos de alquiler se pagarán en dicho día de cada período sucesivo, hasta que se hayan pagado en su totalidad todos los importes debidos a este Arrendamiento. La obligación del Arrendatario de abonar los pagos del Arrendamiento y todas las demás obligaciones del presente documento son absolutas y sin condiciones y no están sujetas a ninguna rebaja, compensación, defensa o reclamación por ningún motivo. Si algún plazo del alquiler permanece pendiente de pago durante más de diez (10) días tras la fecha de vencimiento, el Arrendatario pagará a requerimiento, como servicio con retraso adicional y/o recargo, pero no con intereses, sobre los importes no pagados al vencimiento, la cantidad mayor entre diez dólares (10,00 USD) o un importe equivalente al cinco por ciento (5 %) del importe sin pagar más los intereses de todas las sumas debidas al Arrendador en la fecha de vencimiento y con posterioridad, a una tasa del uno y medio por ciento (1,5 %) mensual hasta completar el pago, pero en ningún caso por encima de la tasa máxima permitida por la ley. Se aplicarán pagos por anticipado cuando este Arrendamiento se ejecute y no serán reembolsables si el plazo del arrendamiento no comienza por algún motivo o si el Arrendador da por finalizado el Arrendamiento debido a incumplimiento del Arrendatario. Cualquier Depósito de garantía asegurará todas las obligaciones del Arrendatario indicadas en el presente documento y podría ser aplicado a criterio del Arrendador frente a cualquier obligación por vencimiento del Arrendatario y, hasta el extremo no aplicado, será devuelto al Arrendatario, sin intereses, en la fecha de vencimiento del Arrendamiento.

3. TÍTULO: PROPIEDAD PERSONAL. El Arrendador es el único propietario del Equipo. El Arrendatario fijará al Equipo las etiquetas suministradas por el Arrendador que indican la propiedad del mismo. Para proteger los derechos del Arrendador en el Equipo en el caso de que este Arrendamiento se determine que es un Acuerdo de seguridad, el Arrendatario concede por la presente al Arrendador una garantía en el Equipo. El Arrendatario autoriza por la presente al Arrendador, a costa del Arrendatario, a archivar o registrar este Arrendamiento o cualquier otra declaración u otro instrumento en relación a este Arrendamiento que muestre el interés del Arrendador en el Equipo, incluidas las declaraciones de financiación del Código Comercial Uniforme. El Arrendatario acuerda llevar a cabo y formular cualquier declaración o instrumento solicitado por el Arrendador para dicho fin y acepta pagar o reembolsar al Arrendador cualquier cuota o tasa de búsquedas, archivos, registros o sellos relacionados con el archivado o registro de dicho instrumento o declaración. El Arrendatario, a su costa, protegerá y defenderá la titularidad del Arrendador frente a todas las personas que reclamen contra o a través del Arrendatario, manteniendo en todo momento al equipo libre de todo proceso legal, retención o gravamen y avisará al Arrendador de inmediato y por escrito de cualquier reclamación en referencia a lo anterior y lo indemnizará frente a las pérdidas que se produzcan. El Arrendatario, a petición del Arrendador, ejecutará u obtendrá de terceros y suministrará al Arrendatario dichos certificados confirmatorios, renuncias del arrendador y los instrumentos y garantías adicionales que el Arrendador considere necesarias o aconsejables para la confirmación o perfección de los derechos del Arrendador. El Equipo es, y seguirá siendo en todo momento, propiedad personal con independencia de que el Equipo o cualquier parte del mismo pueda ser o se convierta en lo sucesivo, sujeto, fijado o adjunto a propiedad real.

4. USO DE MANTENIMIENTO Y UBICACIÓN. El Arrendatario mantendrá, a su costa, el Equipo en buenas condiciones de uso y se encargará de la reparación más allá del uso y desgaste normales; utilizará el Equipo durante el transcurso normal de su negocio y en la ubicación especificada en el presente documento, con su capacidad de funcionamiento normal y cumplirá todas las leyes, ordenanzas, regulaciones, requisitos (tanto del fabricante como otras) y reglas con respecto al mantenimiento y funcionamiento del Equipo; no trasladará el Equipo ni realizará ninguna modificación, alteración o adición al mismo sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador; no fijará información en el Equipo para cambiar su naturaleza a propiedad real o una combinación. Si el Arrendador tiene que hacer frente a algún gasto para que el Equipo recupere el buen aspecto y estado de funcionamiento, el Arrendatario reembolsará de inmediato dichos gastos y costes al Arrendador.

5. RIESGO DE PÉRDIDA. El Arrendatario correrá con todos los riesgos de pérdidas o daños en el Equipo por cualquier causa a partir de la fecha de envío al Arrendatario. La incidencia de tal pérdida o daño no supondrá la dispensa de ninguna de las obligaciones siguientes del Arrendatario. El Arrendatario notificará de inmediato al Arrendador de los daños o de la destrucción del Equipo. En caso de pérdida o daños, el Arrendatario, a criterio exclusivo del Arrendador, deberá (a) reparar el Equipo dañado; (b) sustituir el Equipo perdido o dañado irreparablemente por un Equipo idéntico en buenas condiciones y en estado de funcionamiento con documentación que deje clara la titularidad del Arrendador; o (c) pagar al Arrendador el valor actual de (i) todos los pagos de arrendamiento sin pagar hasta saldar el balance del arrendamiento más (ii) la recuperación residual prevista por el Arrendador del Equipo en la fecha de vencimiento programada del arrendamiento, todo ello descontado a la fecha de pago a un cuatro por ciento (4 %) anual.

6. SEGURO. El Arrendatario mantendrá asegurado el Equipo frente a todos los riesgos de pérdidas o daños por todo tipo de causas durante el plazo de este Arrendamiento por una cuantía no inferior al valor de reemplazo del mismo y correrá con el seguro de responsabilidad pública y de daños a la propiedad que cubra al Equipo y su uso en importes habituales para dicho Equipo y con compañías aceptables para el Arrendador y nombrará al Arrendador y a cualquier persona asignada por el Arrendador como beneficiario, ya que sus intereses podrían aparecer con respecto a la cobertura de daños a la propiedad y como asegurado adicional con respecto a la cobertura de responsabilidad pública. El Arrendatario pagará las primas correspondientes y enviará las políticas o certificados de cobertura citados al Arrendador; el seguro proporcionará al Arrendador un derecho de aviso por escrito de treinta (30) días antes de poder modificar o cancelar la póliza y el derecho, sin obligación, a pagar las primas. En caso de que el Arrendatario no suministre dicha cobertura de seguro, el Arrendador podría obtener dicha cobertura y cargársela al Arrendatario. El Arrendatario nombra al Arrendador apoderado legal del Arrendatario a fin de realizar reclamaciones, recibir pagos y ejecutar y dar el visto bueno de todos los documentos, cheques o borradores de pérdidas o daños por las políticas de seguro citadas.

7. IMPUESTOS Y CARGOS. Este Arrendamiento está previsto que sea un arrendamiento neto y todos los pagos netos al Arrendador en los términos permitidos por la ley aplicable. El Arrendatario pagará directamente (o, a opción del Arrendador, le reembolsará) todas las tarifas de licencia, cuotas y otros cargos gubernamentales, y todos los impuestos de venta, propiedad personal, sobre el uso, el consumo, franquicia y otros impuestos similares (denominados en su conjunto, “Cargos”) actuales o impuestos, cargados o fijados con posterioridad por cualquier agencia o gobierno local, estatal o federal sobre el Equipo o el arrendamiento, compra, propiedad, uso, posesión, financiación o utilización del mismo o a la recepción de los pagos de alquiler pertinentes, incluso si el estado del Arrendatario indica su exención de los Cargos (excluidos los impuestos sobre facturación bruta y sobre la renta en los pagos de alquiler, excepto cualquier impuesto de tal tipo que sustituya o libere al Arrendatario del pago de impuestos que, de otro modo, el Arrendatario estaría obligado a pagar o reembolsar al Arrendador como se indica) antes de que los mismos supongan un impago o queden sujetos al pago de multas o intereses. El Arrendatario facilitará al Arrendador los recibos u otras evidencias de pago de todos los Cargos que puedan ser solicitados razonablemente por el Arrendador. El Arrendatario cumplirá con todas las leyes estatales y locales que requieran la presentación de devoluciones de impuestos ad valorem u otras relativas a los Cargos. El Arrendatario notificará al Arrendador de la imposición, o según los conocimientos del Arrendatario, la propuesta de imposición de cualquier Cargo facilitando al Arrendador (en el plazo de cinco (5) días a partir de la recepción por parte del Arrendatario) de una copia de la factura u otros documentos relativos a dichos cargos.

8. INCUMPLIMIENTO Y RECURSOS. En caso de que ocurriera alguno de los siguientes eventos de incumplimiento (a) el Arrendatario incumple el pago del alquiler o de cualquier otro pago especificado en el presente documento a la fecha de vencimiento: o (b) el Arrendatario incumple el pago en cinco (5) días tras la fecha de vencimiento, cualquier importe debido al Arrendador que surja con independencia de este Arrendamiento; o (c) el Arrendatario incumple el pacto establecido en el presente documento tras diez (10) días de aviso por escrito; o (d) el Arrendatario se vuelve insolvente o hace alguna asignación a favor de algún acreedor; o (e) un receptor, administrador, conservador o síndico del Arrendatario o de toda o una parte sustancial de sus activos se nombra con o sin la aplicación o consentimiento del Arrendatario o se presenta una petición por parte o contra el Arrendatario bajo el código de bancarrota o cualquier otra ley de insolvencia, facilitando el alivio de los deudores; o (f) cualquier reclamación o declaración realizada por el Arrendatario al Arrendador que fuera falsa o engañosa en algún aspecto material cuando se presentó, el Arrendador, podría en los términos permitidos por la ley aplicable ejercitar uno o varios de los siguientes recursos: - (i) Declarar inmediatamente vencido y pagadero todo el saldo sin abonar de los plazos de alquiler del plazo no vencido del Arrendamiento o cualquier calendario y del mismo modo acelerar los saldos vencidos en cualquier otro arrendamiento entre el Arrendador y el Arrendatario y recuperar el valor actual de todas las rentas impagadas para el balance del plazo de este Arrendamiento e intereses en todas las cantidades adeudadas al Arrendador desde la fecha de vencimiento y con posterioridad al interés del uno y medio por ciento (1,5 %) mensual hasta completar el pago pero en ningún caso más allá de la tasa de interés máxima permitida de la ley, todo ello descontado a la fecha de pago al cuatro por ciento (4 %) anual; (iii) Requerir al Arrendatario la devolución de todos los Equipos a costa del Arrendatario, a un lugar designado por el Arrendador y recuperar la posesión de todos los elementos del Equipo, , sin necesidad de una petición o notificación, donde pudieran estar ubicados, sin orden judicial ni requerimiento. El Arrendatario renuncia a todos y cada uno de los daños ocasionados por dicha recuperación. El Arrendador podría, según su criterio, utilizar, enviar, almacenar, reparar o arrendar todo el Equipo así recuperado y venderlo o disponer de tal Equipo en venta pública o privada o revender el Equipo en las instalaciones del Arrendatario a horas comerciales razonables sin que se le exija retirar el Equipo. En el caso de que el Arrendador disponga del Equipo, el Arrendador ofrecerá al Arrendatario crédito por las sumas recibidas por el Arrendador por la venta o alquiler del Equipo tras la deducción de los gastos de la venta o arrendamiento. Si la ley requiere un aviso de dicha venta o arrendamiento, el Arrendatario acuerda que un aviso por correo en el plazo de 10 días a la última dirección facilitada por el Arrendatario al Arrendador será un aviso razonable comercialmente. - El Arrendatario también será responsable y pagará al Arrendador todos los gastos a los que haya tenido que hacer frente el Arrendador en relación al obligado cumplimiento de alguno de los recursos del Arrendador incluyendo todos los costes y gastos comercialmente razonables en los que haya incurrido el Arrendador en la recuperación, almacenamiento, reparación, envío, venta, realquiler u otra disposición del Equipo incluyendo los honorarios y cuotas razonables de abogados en conexión con las mismas o por el contrario derivadas o consecuencia del incumplimiento por parte del Arrendatario. Todos los recursos del Arrendador citados a continuación son acumulativos, se expresan además de los demás recursos proporcionados por la ley y podrían, en los términos permitidos por la ley, ejercitarse de forma simultánea o por separado. El ejercicio de cualquier recurso no se interpretará como una elección de dicho recurso ni un eximente al ejercicio de cualquier otro recurso. Ninguna incapacidad por parte del Arrendador de ejercitar y ningún retraso en el ejercicio de algún derecho o remedio funcionará como renuncia del mismo o modificará los términos de este Arrendamiento. Una renuncia por incumplimiento no supondrá la renuncia de ningún otro o subsiguiente incumplimiento. Tras el incumplimiento por parte del Arrendatario, dicho Arrendatario autoriza y faculta al Secretario judicial o a cualquier abogado de cualquier tribunal de registro para representar al Arrendatario y emitir una resolución por confesión en cualquier tribunal con competencias a favor del Arrendador o sus asignados para la posesión del Equipo y/o por las sumas debidas según el presente documento, además de los honorarios razonables del abogado del Arrendador y otros costes de la recogida. Además el Arrendatario reconoce y acepta que en caso de un incumplimiento indicado más arriba también supondrá la finalización y anulará la licencia del Arrendatario para utilizar el Equipo y el software.

9. ASIGNACIÓN: RENUNCIA DE DEFENSAS: DISFRUTE NORMAL. El Arrendador podría, sin aprobación, asignar o transferir este Arrendamiento u otorgar una garantía en cualquier Equipo, cualquier arrendamiento o cualquier otro importe vencido o que vaya a veces y, en tal caso, la persona designada por el Arrendador tendrá todos los derechos, poderes y recursos del Arrendador. El Arrendatario acepta que ninguna persona designada por el Arrendador estará obligada cumplir ninguna obligación, convenio, condición o garantía atribuible al Arrendador y el Arrendatario acepta además no presentar ninguna reclamación o defensa derivada de este Arrendamiento o similar que pudiera tener contra el Arrendador como defensa, contrademanda o compensación por cualquier acción por parte de una persona designada o acreedor garantizado. A solicitud del Arrendador, el Arrendatario dará acuse de recibo de cualquier recibo del nuevo titular de aviso de designación del Arrendador. Nada de lo contenido en este documento pretende liberar al Arrendador de ninguna de sus obligaciones. En la medida que el Arrendatario no incumpla ninguno de los puntos especificados podrá disfrutar y utilizar el Equipo en virtud de los términos acordados. El Arrendatario no asignará este arrendamiento ni ningún interés ni realizará ningún subarriendo en referencia al Equipo sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador, quien podría otorgarlo o denegarlo según su exclusivo parecer.

10. CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES POR PARTE DEL ARRENDADOR O DEL ARRENDATARIO. En el caso de que el Arrendatario incumpla las disposiciones de este Arrendamiento, el Arrendador tendrá derecho, pero no se verá obligado, a actuar en nombre del Arrendatario en el plazo de diez (10) días previo aviso por escrito al Arrendatario. En tal caso, todos los importes a los que haya debido hacer frente el Arrendador para llevar a efecto dicho cumplimiento se considerarán parte adicional del alquiler y el Arrendatario deberá pagarlos al Arrendador junto al siguiente pago del alquiler, además de un interés a una tasa del uno y medio por ciento (1,5 %) mensual, pero en ningún caso mayor del máximo permitido por la ley.

11. LEGISLACIÓN APLICABLE: JURISDICCIÓN Y SEDE DEL JUICIO POR JURADO. ESTE ARRENDAMIENTO SERÁ VINCULANTE CUANDO LO EJECUTE EL ARRENDADOR Y ESTARÁ REGIDO POR LAS LEYES DEL ESTADO DE MINNESOTA EXCLUYENDO CUALQUIER DISPOSICIÓN DE SELECCIÓN DE FUERO. EL ARRENDATARIO CONSIENTE LA JURISDICCIÓN PERSONAL DE LOS TRIBUNALES FEDERALES Y ESTATALES DEL ESTADO DE MINNESOTA EN REFERENCIA A CUALQUIER ACCIÓN QUE SURJA DE ESTE ARRENDAMIENTO O DEL EQUIPO SUMINISTRADO, NO OBSTANTE, EL ARRENDADOR O LAS PERSONAS POR ESTE DESIGNADAS, SEGÚN SU EXCLUSIVO CRITERIO, PODRÍA EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DE ESTE ARRENDAMIENTO EN CUALQUIER TRIBUNAL QUE DISPONGA DE JURISDICCIÓN LEGAL. EL ARRENDATARIO ACEPTA QUE LA NOTIFICACIÓN EN DICHO PROCESO SE REALIZARÁ POR CORREO CERTIFICADO, CON ACUSE DE RECIBO, DIRIGIDO AL ARRENDATARIO A LA DIRECCIÓN ESPECIFICADA EN EL PRESENTE DOCUMENTO. EN LA MEDIDA EN QUE ASÍ LO PERMITAN LAS NORMAS LEGALES, EL ARRENDATARIO RENUNCIA A UN JUICIO POR JURADO EN TODA ACCIÓN O CONTRA EL ARRENDADOR Y TODOS Y CADA UNO DE LOS DERECHOS Y RECURSOS OTORGADOS AL ARRENDATARIO POR LA SECCIÓN 2A-303 Y LAS SECCIONES 2A-508 A 2A-522 DEL CÓDIGO COMERCIAL UNIFORME.

12. COBROS AUTOMÁTICOS PREAUTORIZADOS. El Arrendatario podría celebrar un Acuerdo de Cobros automáticos preautorizados (“Acuerdo”) que autorice al Arrendador el cobro, a la fecha de vencimiento o con posterioridad, de todos los pagos de alquiler y cualquier otra obligación debida según el Arrendamiento por cargo preautorizado a una cuenta aprobada por el Arrendador en un banco nacional o estatal asegurado por la FDIC ubicado en la parte continental de los Estados Unidos.

13. GENERAL. Este arrendamiento redundará en beneficio y es vinculante a los herederos, representantes personales, sucesores y personas asignadas por las partes. El tiempo es vital en este Arrendamiento. Este Arrendamiento contiene el acuerdo completo entre el Arrendador y el Arrendatario y ninguna modificación de este Arrendamiento será efectiva a menos que se realice por escrito y sea ejecutada por el Arrendador. Todos los convenios y obligaciones del Arrendatario que se deben realizar en virtud de este Arrendamiento, incluidos todos los pagos a realizar por el Arrendatario, sobrevivirán al vencimiento o rescisión anticipada de este Arrendamiento. Si se cita más de un Arrendatario en este Arrendamiento, la responsabilidad será mancomunada y solidaria. En el caso de que alguna de las disposiciones de este Arrendamiento no sea aplicables, dicha disposición se considerará eliminada, no obstante, todas las demás disposiciones seguirán en plena vigencia. Todos los avisos de este Arrendamiento se considerarán válidos cuando se hayan entregado personalmente o cuando se hayan enviado por correo certificado a la parte interesada en su dirección especificada en el presente documento o a cualquier otra dirección que la parte pudiera facilitar por escrito periódicamente. Las copias por fax de las firmas de cada Arrendatario serán tan válidas para vincular a cada Arrendatario como las firmas originales para el fin requerido.

14. RENUNCIA DE GARANTÍAS Y RECLAMACIONES. Garantía y recursos limitados por contrato de garantía por separado. El Arrendador ha fabricado el Equipo. Las garantías del Arrendador y las limitaciones relativas a dichas garantías, incluida la limitación de recursos, se limitarán a las garantías establecidas en la declaración de garantía por separado, una copia de la cual ha sido recibida y revisada por el Arrendatario. Indemnización. El Arrendatario indemnizará y eximirá al Arrendador frente a cualquier reclamación, acción, proceso, recurso, costa, gastos, daños y responsabilidades (incluida negligencia, agravio y responsabilidad estricta) y de los honorarios de abogados que surjan, estén relacionados o resulten del uso del Equipo por parte del Arrendatario, incluidos sin limitarse a ellos, la entrega, posesión, uso, alquiler, funcionamiento o devolución del Equipo. Este Acuerdo de indemnización seguirá siendo válido tras la rescisión o la expiración de este Arrendamiento.

15. OPCIÓN DE COMPRA. El Arrendatario no tiene derecho a adquirir el Equipo del Arrendador al vencimiento del plazo de arrendamiento a menos que dicha opción y los términos y condiciones de la misma se establezcan en un Anexo de opción de compra por separado firmado por el Arrendador y el Arrendatario.

Anexo de opción de compra

Este Anexo de opción de compra se refiere al Equipo identificado en el Acuerdo de arrendamiento maestro y el Calendario identificado en este documento.

1. Opción de compra. Siempre que el Arrendatario no haya incumplido los términos del Contrato de arrendamiento maestro, el Calendario o cualquier otro Calendario del Contrato de arrendamiento maestro, al final del Plazo de arrendamiento inicial (tal como se ha definido en el Contrato de arrendamiento maestro y/o el Calendario), el Arrendatario tendrá la opción de adquirir el Equipo en los términos y condiciones siguientes.

2. Precio. El precio de opción será de 1,00 USD.

3. Transmisión de titularidad y Limitación de garantías. Al vencimiento del Contrato de arrendamiento maestro, el Arrendador ejecutará el Acuerdo de compra. La titularidad del Equipo se considerará transferida al Arrendatario en su ubicación vigente en el momento, condicionada al completo cumplimiento de los términos y condiciones detallados en el Contrato de arrendamiento maestro. El Arrendatario garantiza por la presente que en el momento de la transferencia el Equipo estará libre de todas las garantías y derechos de retención creados o surgidos del Arrendador. EL ARRENDADOR NO OFRECE NINGÚN OTRO TIPO DE GARANTÍA CON RESPECTO AL EQUIPO, TANTO EXPRESA COMO IMPLÍCITA, Y RENUNCIA ESPECÍFICAMENTE A CUALQUIER GARANTÍA DE COMERCIALIZACIÓN O DE ADECUACIÓN PARA UN FIN PARTICULAR Y A CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR DAÑOS DERIVADOS O ESPECIALES QUE SURJAN DEL USO O DE LA INCAPACIDAD DE UTILIZAR EL EQUIPO.

4. Impuesto de ventas o uso. El Arrendatario acepta pagar cualquier impuesto de ventas o uso que surja de la compra del Equipo por parte del Arrendatario.

5. Varios. Este Anexo se consigna y está sujeto al Contrato de arrendamiento maestro y cualquier incoherencia o conflicto entre este Anexo y el Contrato de arrendamiento maestro estará regido y controlado por dicho Contrato de arrendamiento maestro.

6. Elección de la legislación. Este Acuerdo se interpretará y será de obligado cumplimiento en virtud de las leyes del Estado de Minnesota, con excepción de las disposiciones de elección de la legislación de dicho estado.

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